Theo Tienphong,
Theo thông tin từ các hội nhóm môi giới và đầu tư bất động sản, một căn liền kề diện tích hơn 66m² tại phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh, được chào bán với đơn giá khoảng 425 triệu đồng/m², tổng giá trị hơn 28 tỷ đồng. Nhiều căn khác trong khu vực có giá dao động từ 180–230 triệu đồng/m². Mức giá này đã gây xôn xao vì tiệm cận hoặc vượt giá đất tại các tuyến phố trung tâm Hạ Long và một số khu vực đắt đỏ ở Hà Nội, trong khi trước đây khu vực này chủ yếu được biết đến với tiềm năng nghỉ dưỡng.
Giới môi giới lý giải giá cao do kỳ vọng vào các dự án hạ tầng và quy hoạch của Quảng Ninh, bao gồm phát triển đô thị ven biển quy mô lớn, tuyến giao thông Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, đường sắt tốc độ cao và mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm cũng khiến các dự án có vị trí đẹp, như “view biển” hoặc gần công viên, được săn đón và định giá cao.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo cần phân biệt giữa “giá rao” và “giá giao dịch thực tế”, vì mức hơn 400 triệu đồng/m² chủ yếu xuất hiện trong bảng hàng nội bộ hoặc rao bán trên mạng xã hội, không phản ánh mặt bằng chung. Thị trường đang có tâm lý “neo kỳ vọng” với niềm tin giá sẽ tăng nhờ quy hoạch, nhưng nhiều sản phẩm bị đẩy giá vượt xa giá trị thực, tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Xem bài viết đầy đủ tại: https://tienphong.vn/gia-dat-quang-ninh-lap-dinh-hon-400-trieu-dongm-post1841405.tpo